Zuzana Hlavačková
redaktorka prílohy Užitočná Pravda
Prenájom bytu: Aká zmluva najviac chráni nájomcu a vlastník a s ním nemôže zametať?
Prenájom bytu podľa Občianskeho zákonníka chráni viac nájomcu. Platí napríklad, že vlastník má menšie práva, najmä čo sa týka výpovede z nájmu.
Na čom všetkom môžu ušetriť seniori? Zliav a výhod je veľa, nejde len o lieky alebo dopravu
Aké zľavy a výhody môžu na Slovensku využiť dôchodcovia? Kto má nárok na cestovanie zadarmo? Kedy dostanú príplatok na rekreáciu? Kedy nemusia doplácať za lieky?
Potrebujete advokáta alebo notára? A kedy vám pomôžu bezplatne?
Právne služby poskytujú advokáti aj notári. Dôležité je ale nielen vedieť, na koho z nich sa treba obrátiť, ale aj to, že sa neoplatí čakať, lebo váš problém sa zbytočne skomplikuje.
Bojíte sa, že sa nezbavíte neželaného nájomcu? Prenajmite byt takýmto spôsobom
Nájomnú zmluvu možno uzatvoriť podľa Občianskeho zákonníka aj podľa zákona o krátkodobom nájme bytu. Ak sa vlastník rozhodne prenajímať byt podľa zákona o krátkodobom prenájme, získava viacero výhod.
Kedy môžete vyhodiť nájomcu z bytu? Nie je to tak ľahké, jeden spôsob nájmu je ale výhodnejší
Prenajať byt možno podľa Občianskeho zákonníka alebo zákona o krátkodobom prenájme bytu. Nájomnú zmluvu možno meniť na základe vzájomnej dohody zmluvných strán.
Predaj a nájom pôdy nesmie byť výhodný len pre jednu stranu
Predali alebo prenajali ste poľnohospodársku pôdu a uzavreli ste nevýhodnú zmluvu? Nie vždy sa dá od nej odstúpiť a získať peniaze späť.
Darovali ste nehnuteľnosť a chcete ju späť? Kedy je možné napadnúť darovaciu zmluvu? Nie vždy sa to dá
Darovaciu zmluvu je možné napadnúť na príslušnom súde žalobou. Potrebné ale je, aby navrhovatelia uniesli dôkazné bremeno a preukázali, že predmetná darovacia zmluva nespĺňa právne náležitosti.
Prenajímate pôdu? Dodržte tieto pravidlá, nájom bude výhodný pre vás aj nájomcu
Zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely musí mať písomnú formu. Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa spravuje ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve.
Kedy nemusia dôchodcovia platiť odvody? Koľko môžu zarobiť?
Práca dôchodcov môže byť v určitých prípadoch výhodná a zostáva im celá zarobená suma. Penzisti pracujúci na dohodu v určených prípadoch nemusia platiť odvody vôbec alebo nie z celej zarobenej sumy.
Je možné darovať nehnuteľnosť s tým, že obdarovaný ju dostane až po smrti darcu?
Darovacia zmluva, ktorej obsahom je sľub daru a jeho prijatie, sa dovršuje konzensom strán. Znamená to, že obdarovanému vzniká darovateľný nárok na odovzdanie daru.
Ak sa rozhodnete napísať závet, dajte si pozor na tieto veci, inak ho nespokojní dedičia napadnú a vyhrajú
Zmyslom závetu je určiť, kto zdedí váš majetok. Podľa Občianskeho zákonníka môže závet zriadiť vždy iba jeden poručiteľ. Spoločný závet viacerých osôb je neplatný, a to aj ak by ho zriadili manželia.
Chcete predať pôdu výhodnejšie? Zmeňte ju na stavebný pozemok
Koľko zaplatíte za to, aby ste pôdu predali výhodne? Zmena pozemku z poľnohospodárskeho na stavebný nie je zadarmo.
Predali ste pôdu alebo pozemok nevýhodne? Skúste odstúpiť od zmluvy
Môže kupujúci odstúpiť od zmluvy o prevode vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku? Kedy má nárok na vrátenie kúpnej ceny?
Kedy štát vráti dôchodcom dane a v akej výške? + návod, ako o to požiadať
Ak chcete získať naspäť zaplatené dane, musíte mať podané daňové priznanie. Na jeho základe vám daňový úrad vráti preplatok na daniach.
Oplatí sa viac darovacia zmluva alebo napísať závet? Počítať musíte s týmito vecami
Mnohí ľudia uvažujú o tom, že usporiadajú svoje majetkové záležitosti ešte počas života v snahe predísť hádkam pozostalých o dedičstvo.
Musia po vás vždy dediť deti alebo môže dostať dedičstvo aj cudzí človek? Je to na vás
Podľa Občianskeho zákonníka sa dedí zo zákona, zo závetu alebo z oboch týchto dôvodov.
Potrebujete vymeniť správcu bytového domu? Pozrite si, ako na to, nie je to ťažké
V prípade nespokojnosti je možné správcu bytového domu odvolať. Urobiť tak možno na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov, a to nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov.
Poznáte pravidlá hlasovania na bytovej schôdzi? Pozrite si, krok po kroku
Potrebuje sa dohodnúť o dôležitých veciach v súvislosti so správou domu? Rozhodnutia vlastníkov sa prijímajú na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení písomným hlasovaním
Ako vybavíte vodičský preukaz a koľko za to zaplatíte? + prehľad cien
Čo je žiadateľ povinný splniť?
Koho je manželova výplata? Jeho, vaša či spoločná? Zákon hovorí toto, aj keď mnohým sa to nepáči
To, že majetok manželov je vo väčšine prípadov v bezpodielovom spoluvlastníctve je známe. Ale čo do neho naozaj patrí? Patrí tam aj slušná mzda jedného za manželov?
Ako sa hlasuje na bytovej schôdzi? Môže za vás voliť sused?
Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník jeden hlas pripadajúci na byt alebo na nebytový priestor v dome.
Musí polícia prísť ku každej dopravnej nehode? Ako je to keď sa neviete s vinníkom dohodnúť? Kto rozhodne?
Rozdiel medzi dopravnou nehodou a škodovou udalosťou je zásadný a platí, že pri škodovej udalosti netreba volať políciu. Ale je to naozaj tak?
Lieky zadarmo? Nárok majú dôchodcovia aj ďalšie skupiny ľudi, len treba vedieť, čo musíte splniť+ Návod, ako ich získať bez doplatku
Ktorí penzisti majú nárok na lieky bez doplatku? Aká musí byť výška penzie? Pre ktoré lieky to platí? A kto musí stále doplácať? Akým spôsobom sa dá získať liek zadarmo?
Chcete v januári šoférovať? Ponáhľajte sa vymeniť si vodičský preukaz, inak prídete o stovky eur
Máte ešte stále „ružový“ vodičský preukaz? Najvyšší čas požiadať o výmenu. Vodičské oprávnenie v tejto podobe má platnosť len do konca roka.
Chýba vám tento papier? Tak na toto všetko zabudnite, nedostanete peniaze od štátu, nemáte majetkové ani iné práva
Ako môžu ľudia riešiť rôzne, nielen majetkové, záležitosti tak, aby neťahali v slovenskom právnom systéme za kratší koniec?