Bratislava a krajské mestá si dlhodobo udržujú vysoké ceny vďaka stabilnému dopytu a neustálej výstavbe.
Byty sú čoraz drahšie.
ĽUBOŠ PAVELKA: Drahé bývanie sa negatívne odráža v mnohých oblastiach spoločenského života.
Na konci roku 2024 zaznamenal trh s nehnuteľnosťami na Slovensku ďalší nárast.
IRIS KOPCSAYOVÁ: Zobrať si hypotéku alebo ísť do podnájmu? To je dilema mnohých ľudí, ktorí riešia svoje bývanie. Drahé sú hypotéky aj podnájmy. No trh s hypotékami ožíva.
V regiónoch, kde ľudia zarábajú menej, je situácia s bytmi lepšia.
Podľa výsledkov Eurostatu, na ktorý upozornil Inštitút pre stratégie a analýzy, ceny bytov a domov rástli vo väčšine krajín Európskej únie rýchlejšie ako priemerné mzdy.
Ceny nehnuteľností išli dolu, a to nielen medzikvartálne, ale aj medziročne, v niektorých mestách dokonca až o 15 percent.
Nárast úrokových sadzieb z 1% na 4 % spôsobí rovnaký rast mesačnej splátky 30-ročnej hypotéky ako nárast kúpnej ceny nehnuteľnosti o 50 % pri nezmenenej úrokovej sadzbe
Ak bola pred rokom splátka 150-tisícovej hypotéky 468 eur, dnes za ten istý úver platíte mesačne 716. Čo to robí s trhom realít?
V priemere sa cena bytu v hlavnom meste SR drží na úrovni 3868 eur za meter štvorcový bez dane z pridanej hodnoty.
Ceny nových bytov vzrástli v 18 z 21 sledovaných európskych krajín.
Mladí ľudia, mladé rodiny a záujemcovia o nové bývanie majú hlavu v smútku. Nepomôžu im ani lacné hypotéky. Konštatujú to už aj analytici Národnej banky Slovenska.
Tempo rastu cien bytov a domov sa zmierni a mohlo by sa pohybovať v rozmedzí 5-10 percent.
Medzera medzi dopytom a ponukou na realitnom trhu je taká veľká, že ju nedokáže zaplniť ani prípadné zrýchlenie výstavby nových bytov.
Cenový rozdiel medzi starším 2-izbovým bytom po kompletnej rekonštrukcii a rovnakým v pôvodnom stave je len 10,7 %, pri trojizbovom dokonca 5,2 %.
TOMÁŠ ZEMKO: Každý rád spomína na staré dobré časy. Väčšinou však ide o ilúziu. Spomienkovým optimizmom však netrpia ľudí, ktorí kupovali byty pred pár rokmi. Odvtedy ich cena závratne stúpa.
Nájsť si novú strechu nad hlavou je čoraz ťažšie. Hore idú byty všetkých veľkostí, a to najmä v krajských mestách. Ba čo viac, rast neutícha, práve naopak – zrýchľuje sa.
Ceny bývania pokračujú v silnom raste.
Štúdia Deloitte porovnáva údaje z 22 európskych krajín o dostupnosti nového bývania.