Priemerné ceny nehnuteľností na Slovensku stúpli v apríli až júni tohto roka o 6,4 % medziročne, čo predstavuje zmiernenie tempa oproti predchádzajúcemu kvartálu (7,5 %).
Zastavenie rastu cien, ktoré možno mnohí ľudia a analytici očakávali, nenastalo ani v druhom kvartáli 2019.
Aj keď ceny bytov prekonali historické maximum z roku 2008, zlacnenie neprichádza. Odhadovalo sa, že realitná bublina praskne ako pred 11 rokmi. Nič také sa nedeje.
Ceny bytov sa síce už vrátili na maximá spred krízy, no úroky na úveroch na bývanie sú stále jedny z najnižších.
Očakávania, čo prinesie prvý štvrťrok roku 2019 bol jasný – stagnácia cien. Slovenský realitný trh však prekvapil. Ak sme záverom minulého roka predpokladali, že rast cien je za nami, realita po prvých troch mesiacoch roku 2019 vyzerá inak.
SAŠA UHLOVÁ: Ceny prenájmov aj bytov na kúpu v Prahe vyšplhali do takých závratných výšin, že by bolo groteskné, keby sme tie prenájmy nemuseli platiť.
Rok 2018 sa vyznačoval kontinuálnym rastom cien bývania. V 1. polroku rástli ceny najmä mimo hlavného mesta. Tretí štvrťrok priniesol jemnú stagnáciu cien, ale dlho očakávané zmiernenie neprišlo ani v závere roku.
SAŠA UHLOVÁ: Veľké demonštrácie v Prahe sa odohrávajú v mene dobra a sú bojom proti zlu. Viete si ale predstaviť demonštráciu napríklad za sociálne bývanie?
Tretí štvrťrok tohto roka priniesol na realitnom trhu stagnáciu cien nehnuteľností, ceny bytov sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku takmer nezmenili.
Situácia developerom praje. Záujem o nehnuteľnosti nepoľavuje, a napriek tomu, že ich ceny ustavične rastú, stále sa dobre predávajú. Aký bude ďalší vývoj?
Realitný trh je v rekordných číslach takmer vo všetkých krajinách EÚ. Ceny nehnuteľností v prvom štvrťroku stúpli medziročne v rámci únie o 4,7 percenta.
Cena 760 eur mesačne za prenájom 2-izbového bytu v bratislavskom Ružinove. Takto sa pohybovali ceny prenájmov v poslednom kvartáli minulého roku.
Ak zvažujete predať byt, teraz zaň dostanete najviac peňazí. Naopak, kúpa už nie je príliš výhodná.
Ceny bytov letia hore, domy sa predávajú za ceny, aké tu neboli už roky. Rast cien síce prísnejšie pravidlá pre hypotéky spomalili, no nezastavili.
Ceny bytov a domov na slovenskom realitnom trhu už dosiahli svoj strop. V najbližších mesiacoch by sa ich hodnota mala ustáliť. Dôvodom je klesajúci dopyt.