Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo k členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.
Väčšinu zmlúv zákon pri splnení podmienok zrušiť povoľuje. Patrí medzi ne aj tá, na základe ktorej vzniklo vecné bremeno v podobe dožitia darcu v darovanej nehnuteľnosti.
Právo doživotne obývať nehnuteľnosť sa spája s darovaním nehnuteľnosti. Darca stratí postavenie vlastníka, mnohé práva mu ale zostávajú.
Máte pochybnosti o darovaní vlastnej nehnuteľnosti a zriadení vecného bremena v podobe dožitia v dome? Využiť môžete aj iné spôsoby usporiadania majetku.
Radi by ste napísali darovaciu zmluvu a neviete ako na to. Ponúkame vám jednoduchý návod.
Ako postupovať tak, aby bola darovacia zmluva nenapadnuteľná?
Darovacia zmluva sa uzatvára podľa paragrafu 628 Občianskeho zákonníka a potrebné je dodržať niekoľko náležitostí.
Darovanie prebieha na základe darovacej zmluvy. Na to, aby bola platná, však treba splniť zákonom stanovené podmienky.
Darovanie je zákonný spôsob, ako ešte za života previesť svoj majetok na inú osobu. Pozor však, aby bol takýto prevod platný, treba dodržať náležitosti predovšetkým Občianskeho zákonníka.
Zmluva musí byť vyhotovená na jednom liste, ak sa na jeden list znenie zmluvy nezmestí, tak je potrebné ju dať zviazať u notára stuhou s odtlačkom notárovej pečiatky.
Nepáči sa vám, že rodičia darovali dom vašej sestre? Ak sú splnené zákonné podmienky, darovanie je platné aj napriek výhradám neobdarovaných potomkov.
Darovanie so zriadením vecného bremena umožňuje vlastníkovi darovať svoj majetok bez toho, aby stratil právo ho užívať. Urobiť tak musí na základe zmluvy.
Je to možné, avšak len za určitých podmienok. V takom prípade je potom potrebné osobitnou zmluvou zrušiť aj vecné bremeno. Ako má takáto zmluva vyzerať?
Darovanie nehnuteľnosti je veľká vec a je dobré mať aspoň predstavu, čo darovacia zmluva musí obsahovať a ako vyzvať obdarovaného na vrátenie daru.
Aký majetok môžete darovať? Môže byť predmetom daru každá nehnuteľnosť? Čo treba splniť, aby bolo darovanie platné?
Darovanie využívajú najmä ľudia, ktorí chcú usporiadať svoj majetok a ešte počas života ho previesť na deti, príbuzných alebo iné osoby.
Okrem zmluvy s vecným bremenom musíte aj podať návrh na kataster. Ako na to? A ako možno neskôr takúto zmluvu zrušiť? Koľko za tieto úkony zaplatíte?
Situácia vôbec nie výnimočná. Darovali ste byt či dom, ale chcete v ňom dožiť. Podmienky a úskalia vecného bremena rozoberáme v relácii Ide o právo.
Najmä starší ľudia sa často rozhodnú darovať svoju nehnuteľnosť niektorému z detí, ale s tým, že chcú mať právo v nej dožiť.
Na platnosť zmluvy vplýva jej vyhotovenie a jej obsah. Čo všetko v nej musí byť napísané? A aké ďalšie náležitosti musí obsahovať zmluva o darovaní bytu?