#Občiansky zákonník
Delenie majetku bez sobášneho listu? Na toto si dajte pozor, partner vás môže dohnať až na súd
Kým Občiansky zákonník a Zákon o rodine definuje určité vzájomné práva a povinnosti medzi manželmi, komplexná definícia a úprava vzájomných práv a povinností medzi „partnermi“ v zákone absentuje.
Je možné darovať nehnuteľnosť s tým, že obdarovaný ju dostane až po smrti darcu?
Darovacia zmluva, ktorej obsahom je sľub daru a jeho prijatie, sa dovršuje konzensom strán. Znamená to, že obdarovanému vzniká darovateľný nárok na odovzdanie daru.
Potrebujete rozdeliť pozemok v podielovom spoluvlastníctve? Kedy platí zákaz drobenia
Ak si spoluvlastníci chcú rozdeliť časti pozemku medzi seba, musia všetci uzavrieť dohodu o vysporiadaní spoluvlastníctva a zapísať ju do katastra, prípadne sa obrátiť na súd.
Delenie majetku, pri zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov, má prísne pravidlá
Ak dôjde k vyrovnaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyrovnali.
Spoluvlastníctvo nehnuteľnosti prináša často spory, nemusia vždy skončiť na súde
Potrebujete rozdeliť majetok v spoluvlastníctve? Možností, ako tak urobiť, je viacero, najvýhodnejšie pre spoluvlastníkov je dohodnúť sa a nečakať, kým rozhodne súd.
Nájom pozemku na poľnohospodárske účely. Aká by mala byť výška nájmu?
Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa riadi okrem výnimiek ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve.
Musíte platiť elektrinu v dome, v ktorom nebývate?
Na čo si treba dať pozor pri investovaní do nehnuteľnosti v spoluvlastníctve? Ako sa delia výdavky? Je povinný platiť náklady na bývanie aj ten spoluvlastník, ktorý v dome reálne nebýva?
Spoluvlastnícky podiel možno darovať aj predať, treba však splniť prísne podmienky. Napríklad?
Podielové spoluvlastníctvo predstavuje vlastnícky vzťah viacerých osôb k tej istej veci, najčastejšie k nehnuteľnosti. Aké sú práva a povinnosti spoluvlastníkov?
Ako sa dedí zo zákona? Aký podiel musia dostať maloletí potomkovia?
Dedičské podiely sa určujú na základe závetu alebo na základe zákona. Pri dedení zo zákona je základom pre určenie výšky dedičského podielu Občiansky zákonník.
Občiansky zákonník: Aké pravidlá treba dodržať, aby niekto nadobudol majetok vydržaním?
Na Slovensku upravuje spôsoby nadobudnutia vlastníckeho práva či už k hnuteľným, alebo aj k nehnuteľným veciam Občiansky zákonník.
Občiansky zákonník: Prenájom nehnuteľnosti
Nájom bytu podľa Občianskeho zákonníka zvýhodňuje nájomcu, vlastník ťahá za kratší koniec, najmä čo sa týka výpovede z nájmu.
Chcete prenajať byt? Aký spôsob prenájmu je výhodnejší?
Nájomcovia väčšinou preferujú nájom bytu podľa Občianskeho zákonníka. Tento spôsob je pre nich výhodnejší ako podľa zákona o krátkodobom prenájme.
Predali ste nehnuteľnosť a chcete odstúpiť od zmluvy? Kedy sa to dá urobiť?
Aké možnosti má kupujúci, ak podpísal zmluvu o predaji nehnuteľnosti za nevýhodných podmienok? Môže od nej odstúpiť a má nárok na vrátenie kúpnej ceny?
Kúpnu zmluvu nemožno ľahko zrušiť, treba splniť podmienky
Odstúpiť od zmluvy je možné v prípadoch ustanovených zákonom a v prípadoch dohodnutých zmluvnými stranami aj nad rámec zákona.
Cena bytu v kúpnej zmluve? Musí byť v súlade s dobrými mravmi
Prevod vlastníctva nehnuteľnosti je v podstate jednoduchá záležitosť, ale pri podpise zmluvy treba byť obozretný. V hre sú nemalé peniaze. Čo by mala obsahovať kúpna zmluva?
Ako sa delí prenajatá nehnuteľnosť
Spoločný nájom nehnuteľností upravuje Občiansky zákonník. Na základe jeho ustanovení možno určiť, kto má právo zostať pri rozchode alebo rozvode naďalej bývať v prenajatom byte.
Podnikatelia vítajú zmenu Obchodného zákonníka, mal by sa však spolu s ním zmeniť aj Občiansky zákonník
Podnikatelia sú zvedaví na výsledné znenie návrhu zákonu, zatiaľ k nemu vznášajú pripomienky.
Porovnanie: Prenájom bytu podľa zákona o krátkodobom prenájme a podľa OZ
Aké sú rozdiely medzi právnou úpravou prenájmu bytu podľa zákona o krátkodobom prenájme a podľa Občianskeho zákonníka?
Vydediť niekoho nie je len tak
Neželáte si, aby po vás potomok dedil? Využiť môžete takzvaný inštitút vydedenia. Umožňuje to Občiansky zákonník.
Vecné bremeno môže zriadiť aj súd
Aké práva a povinnosti sa viažu k vecnému bremenu? Kedy ho môže zriadiť súd? Čo hovorí o vecnom bremene Občiansky zákonník? A čo vecné bremeno a úvery?