MiddleCap, investičný holding s medzinárodnou pôsobnosťou, získal nový projekt do svojho real estate portfólia v Londýne.
Úroky na bežných účtoch sú tesne nad nulou a banky za rôzne úkony inkasujú čoraz vyššie poplatky. Zdá sa však, že nemusí zostať len pri tom.
Nie, nejde o čas, za ktorý si zarobíme na byt. Ale aj nájsť ten správny byt či dom môže byť behom na dlhé trate.
Potreba osamostatniť sa, založenie rodiny, vážny vzťah a dobrá finančná situácia – to sú najčastejšie dôvody, pre ktoré sa Slováci rozhodujú pre vlastnú nehnuteľnosť.
Slovensko pociťuje nedostatok bytov v každom regióne. Nové byty pribúdajú pomaly, aj keď je o ne veľký záujem.
Ceny nehnuteľností sa v súčasnosti nachádzajú vo fáze vzostupu, ale nejde o riziko alebo bublinu.
Situácia v hlavnom meste Slovenska je špecifická nielen na realitnom trhu. Všetky veľké firmy a vládne inštitúcie majú sídlo v hlavnom meste a Bratislava patrí medzi najbohatšie regióny únie. Ceny nehnuteľností tu rastú neustále a sú samozrejme najvyššie v rámci celého Slovenska.
Štát chce poskytnúť príspevok na rodinný dom s takmer nulovou potrebou energie, ktorý má motivovať vlastníkov k výstavbe takýchto obydlí.
Lacné úvery nafukujú ceny nehnuteľností. V budúcnosti pri náraste úrokov môže realitná bublina spľasnúť a ľuďom zostanú len oči pre plač.
Ak v rokoch 2016 a 2017 medziročne stúpli ceny v silných lokalitách ako Bratislava a Košice, prípadne v iných krajských mestách niekde až na 10 %, tak v porovnaní rokov 2017 a 2018 je tento rast možno 4 %.
Najtransparentnejší realitný trh je vo Veľkej Británii. Na druhom mieste je Austrália a na treťom sú USA. Slovensko sa posunulo v rebríčku na 27. miesto.
Čínsky konglomerát CEFC China Energy plánuje predať svoje globálne realitné portfólio s účtovnou hodnotou vyše 20 miliárd jüanov (viac ako 2,5 miliardy eur).
Český fond zameraný na investície v oblasti nehnuteľností Arete Invest plánuje v roku 2018 na Slovensku investovať približne 30 miliónov eur.
Príliv investícií do nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy vzrástol v prvej polovici tohto roka medziročne o 17 % na 5,4 miliardy eur.
V tomto roku budú developeri na Slovensku stavať najmä byty. Plánujú aj mierne zdvihnúť ich ceny.
Za priemerný príjem si obyvateľ Bratislavy môže kúpiť 0,36 metra štvorcového obytnej plochy, obyvateľ Edinburghu 1,3 metra štvorcového.
Kombinácia nízkych úrokov a snaha bánk zabezpečiť si vyššie zisky by mohla na realitnom trhu v Nemecku vyvolať bublinu.
Ceny bytov a rodinných domov na Slovensku stúpli na takmer osemročné maximum. Dostali sa do rizikového pásma, za ktorým je cenová bublina.
Tempo rastu cien obytných nehnuteľností v Maďarsku je výrazne rýchlejšie oproti susedným krajinám.
Predajné ceny bytov v Prahe a krajských mestách vlani medziročne vzrástli v priemere o šesť percent na 41 800 českých korún za meter štvorcový.