Je mylné si preto myslieť, že na svojom pozemku si každý môže robiť čo chce a ako chce, pretože aj takéto správanie má určité limity.
Susedské vzťahy bývajú rôzne, občas komplikované a neraz končia hádkami a na súde.
Musíte hlučné deti od susedov plne tolerovať, alebo existujú možnosti, ako sa domôcť pokoja?
Typov susedských sporov existuje veľa, takisto sa rôznia spôsoby, ako ich riešiť. Riešenie susedského sporu v zásade možno rozdeliť do dvoch právnych rovín – civilnej roviny a verejnoprávnej roviny.
Právnu úpravu susedských vzťahov rieši Občiansky zákonník. Podľa jeho ustanovení platí, že pri výkone práv vlastníka susedného pozemku nesmie byť konaním vlastníka nehnuteľnosti ohrozený jeho sused.
Často sa stáva, že konáre susedovho stromu prevísajú na váš pozemok a ovocie padá do vášho dvora či záhrady. Komu ale patria jablká, hrušky či slivky, ktoré spadli k vám?
Ako legislatíva upravuje povinnosti vlastníka nehnuteľnosti v súvislosti s obťažovaním a obmedzovaním susedov? Ako možnosti má poškodený vlastník? Môžete vstúpiť na susedný pozemok alebo sused na váš?
Občiansky zákonník ukladá vlastníkovi povinnosť zdržať sa všetkého, čím by nad mieru obťažoval iného alebo vážne ohrozoval výkon jeho práv.
Pokojný stav je bývanie v nehnuteľnosti, v ktorej je zabezpečené relatívne ticho a najmä nočný pokoj.
Hluk, zvieratá, oplotenie pozemku. Ako riešiť susedské spory?
Vlastník nesmie obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením či vibráciami.
Konflikty medzi susedmi sa dajú riešiť viacerými spôsobmi a často je to práve zriadenie vecného bremena. Občiansky zákonník to umožňuje.
Je veľa dôvodov, prečo medzi susedmi vznikajú spory. Prinášame šesť najčastejších. Na koho sa treba obrátiť, ak chcete vaše spory vyriešiť?
Ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany na obci. Obec môže predbežne zásah zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav.
Situácií, z ktorých môžu vzniknúť susedské spory, je mnoho. Nadmerný hluk, štekanie psa, konáre stromov visiace k susedom. Riešiť ich možno viacerými spôsobmi.
Niet nad dobrých susedov. Uvedomí si to najmä ten, kto sa s obyvateľom susedného bytu či domu dostal do sporu, nebodaj do permanentného konfliktu. Ako to potom riešiť?
Susedské spory, najmä na dedinách, nie sú výnimočné. Ľudia v nich niekedy dokážu zájsť do extrémov. Podobnú skúsenosť má Anna Turjanová, ktorá vlastní chalupu v obci Podhorie pri Žiline.
Tridsať včelích úľov na streche domu v Považskej Bystrici rozbilo susedské vzťahy. Susedia žiadajú, aby majiteľ úle premiestnil, ten však zákon neporušil.
Vlastník alebo nájomca bytu či domu sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv.
Vlastním rodinný dom, dlhodobo však žijem na inom mieste. Dom sa snažím predať, odkedy som však odišla, susedia neoprávnene chodia na pozemok.