Čítajte viac
Regióny
|
pred 5 dňami
Stroje už búrajú Malinovského kasárne. Historické budovy však prepoja s novou štvrťou
V Košiciach začalo búranie areálu bývalých Malinovského kasární. Ich zánik je zároveň začiatkom vzniku novej mestskej štvrte, ktorá zmení tvár širšieho centra mesta.
Malinovského kasárne v centre Košic sa stávajú minulosťou. V týchto dňoch začalo ich búranie, na ich mieste vyrastie nová štvrť. Prepojí historické a širšie centrum mesta.
Malinovského kasárne pritom po odchode armády chátrali zhruba 20 rokov. Medzitým rôzni investori prezentovali viacero návrhov využitia atraktívneho územia, no k ich uskutočneniu nedošlo.
Video
Malinovského kasárne v centre Košic sa stávajú minulosťou.
Malinovského kasárne v centre Košic sa stávajú minulosťou. V týchto dňoch začalo ich búranie, na ich mieste vyrastie nová štvrť.
Zdroj:
Boris Macko
Namiesto vojakov byty, obchody a nová štvrť
V týchto dňoch ale dochádza k zmene. Ťažké stavebné stroje už začali s búraním budov v areáli kasární. Vzhľadom na rozlohu uvoľnenej plochy pôjde vlastne o novú mestskú štvrť. Pribudnú tu byty, podzemné garáže a obchody. Hoci definitívna podoba a vizualizácia projektu zatiaľ nie je presne známa, niečo naznačila marcová diskusia vedenia mesta a zástupcu developera s Košičanmi v jednom z obchodných centier.
Išlo o tému výstavby na území tzv. brownfieldov, ktoré sa kedysi využívalo na priemyselnú aktivitu. Mohlo však ísť aj o sklady, prípadne iné výrobné využitie. Väčšinou ide o rozľahlé územia, ktoré boli kedysi na okraji mesta. V tomto prípade kasárne. Ako sa však mestá rozrastali, spomínané zóny sa postupne stávali súčasťou širšieho, prípadne aj užšieho centra.
Malinovského kasárne s rozlohou dva hektáre síce neboli priemyselnou zónou, no slúžili armáde. „V prípade kasární sa nachádzame naozaj blízko historického centra Košíc. Blízko je pešia zóna aj Dóm sv. Alžbety,“ vysvetlil Juraj Nevoľník z developerskej spoločnosti Maliny Real Estate.
Ako už bolo spomenuté, na mieste Malinovského kasární plánujú developeri rozsiahly projekt, ktorý prinesie desiatky nových bytov, ako aj revitalizáciu celého územia. Pre vysvetlenie treba dodať, že areál bývalých kasární je rozdelený medzi dvoch investorov. Jedným z nich je MM Invest a druhým Maliny Real Estate, ktorá je developerom severnej časti kasární. „Prepojenie je kľúčové, keďže táto časť je akousi bariérou medzi sídliskom Kuzmányho a historickým jadrom Košíc. Je veľká škoda, že v súčasnosti je tam mŕtvy priestor vedľa krásnej budovy Jazdiarne,“ uviedol Nevoľník.
Časť budov zachovajú
Práve to sa čoskoro zmení. Poukázal na to, že územie je dobre obslúžené dopravou aj infraštruktúrou. Je tam električková trať, čo je veľká výhoda. To môže ľudí motivovať, aby menej používali autá a viac sa prepravovali MHD. Navyše aj pešo je odtiaľ všade blízko. „Na existujúce dopravné ťahy nadviaže pešie prepojenie. V strede územia vznikne nová ulica,“ upresnil Nevoľník.
Ani parkovanie neostane bokom, má ponúknuť dostatok miest pre autá. „Uvažujeme o podzemnom parkovisku. Projekt bude pravdepodobne rozdelený do dvoch etáp. Keďže nechceme, aby to bola len nocľaháreň, okrem bývania plánujeme aj možnosti nakupovania, kancelárie, kliniky a ďalšie využitie. Tam budú vybudované miesta pre návštevy. V severnej časti pri Jazdiarni uvažujeme s väčšou parkovacou kapacitou,“ priblížil Nevoľník.
Navyše tu bude aj výhoda pre všetkých - parkovisko, či parkovací dom by poslúžili aj pre návštevníkov Jazdiarne a okolia. „Takže pripravujeme extra kapacitu parkovania nad rámec toho, čo je potrebné v rámci projektu. Služby a živý parter vnímam ako jednu z najdôležitejších vecí, ktorú by sme mali dosiahnuť," dodal. Navyše nepôjde len o bezbrehé búranie. "Na rad príde aj rekonštrukcia pamiatkovo chránených budov, ktoré sú otočené k Moyzesovej ulici. Bude to spojenie starého a nového,“ prezradil zástupca developera.
Primátor: Zmena nemá byť násilná
Bokom podľa neho neostane ani zeleň. „Toto územie je ukážkou príkladnej spolupráce, keď investori spoločne s mestom usporiadali architektonickú súťaž. Z nej vzišiel víťazný návrh od ateliéru Chybík + Krištof, s ktorými mám dobrú skúsenosť v rámci revitalizácie brownfieldov v Prahe. Dopracovávame architektonickú štúdiu, čaká nás archeologický prieskum, následne povoľovacie procesy a výstavba,“ povedal Nevoľník s tým, že prvá etapa projektu by mohla byť ukončená v roku 2029.
Pripravovanú zmenu územia víta aj košický magistrát. Primátor Jaroslav Polaček ocenil spoluprácu s developerom. Prebiehali vzájomné diskusie o tom, ako má priestor kasární vyzerať. Podľa neho je dôležité, aby zmena nebola násilná, ale naopak, vzniklo pekné miesto pre život. „Ide o to, koľko tam bude parkov, vody a zelene. O tom ešte debatujeme,“ dodal primátor. „Súhlasil s tým, aby bol pri celom procese od začiatku Útvar hlavného architekta. Sme súčasťou poradného tímu, ktorý môže zasiahnuť do tohto projektu tak, aby sme aj z pohľadu mesta mysleli na všetko, čo môže toto územie v budúcnosti dať nám všetkým,“ uzavrel Polaček.
História Malinovského kasární siaha do 19. storočia. Svojmu účelu začali slúžiť už v roku 1887, pričom sa postupne rozrastali. Aj vďaka nim boli koncom 19. storočia Košice známe ako mesto vojakov. Nečudo – Košice mali v tom čase zhruba 34-tisíc obyvateľov, na ktorých pripadalo bezmála 8-tisíc vojakov. Armáda odtiaľ odišla v roku 2005. V opustenom areáli ostalo aj osem pamiatkovo chránených budov, ktoré dovtedy – rovnako ako celý areál – chátrali.
© Autorské práva vyhradené