#ceny nehnuteľností
Trh sa otočil a patrí kupujúcim. A byty ešte stále môžu zlacnieť, predpovedá expert na reality
Realitný trh má novú skúsenosť, všetko je lacnejšie. Je to naozaj tak? Zhovárame sa s Jánom Palenčárom, prezidentom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Byty nezlacneli, len sa zreálnila ich hodnota. Akým smerom pôjdu ceny realít v budúcom roku?
Realitný trh má novú skúsenosť, pokles cien. Naozaj je všetko lacnejšie? Odpovie Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
V blízkej dobe budú klesať najmä ceny starších nehnuteľností
Dôvodom poklesu cien nehnuteľností je predovšetkým prepad dopytu pre plošné zdraženie hypoték.
Beriete si hypotéku, alebo vám banka zvyšuje úroky? Prepočítali sme, aká bude vaša (nová) splátka
Úroky na nových aj starých hypotékach rastú. Ako to ovplyvní schopnosť kupovať byty, požičať si a splácať?
Časy teplých kľučiek sú preč. Prichádzajú hyponájmy a štafetové hypotéky. Čo sa deje s cenami bytov?
Ceny mnohých nehnuteľností na Slovensku klesli o 10 percent, no niektoré naopak narástli - aj o 13 percent. A Bratislava? Tá si žije vlastný realitný život.
Garáže nad zlato
ĽUBOŠ PAVELKA: Uskladnenie zlata stojí peniaze a na rozdiel od garáže neprináša majiteľovi žiadny výnos s výnimkou jeho predaja v čase vysokých cien.
Byt, o ktorý ste včera nezakopli, dnes ide na dračku - meter štvorcový už totiž stojí minimálne dva platy
Po rokoch prudkého nárastu ceny nehnuteľností prvý raz mierne klesli. Napriek tomu je bývanie stále menej dostupné. Prečo?
Ceny nehnuteľností klesajú, dôvod na radosť však nie je
IGOR DANIŠ: Nádejať sa, že realitná bublina konečne spľasla, by bolo veľkou chybou. Skôr ako poklesu cien budeme svedkami osobných tragédií.
Čo sa dramaticky mení v hypotékach a kto by si ju mal stihnúť vybaviť do konca roka?
Akoby nestačilo, že byty sú enormne drahé a rastú aj úroky na hypotékach. Od januára bude bývanie pre časť ľudí opäť nedostupnejšie. NBS pripravila nové obmedzenia.
Byt už za deň nepredáte, ani sa oň nelicituje. Prečo potom ceny stále divoko rastú?
Nehnuteľnosti na Slovensku, to je taký malý zázrak. Aj keď to už nik nečakal, ich ceny v druhom štvrťroku stúpli medziročne o 25 percent. Prečo?
Realitný expert: Byty zdražujú nezdravo rýchlo. Zásadná zmena príde čoskoro
Rozhovor s Jánom Palenčárom, prezidentom Národnej asociácie realitných kancelárií.
Ľudia sa zbavujú investičných bytov. Hypotéky ďalej dražejú, kedy príde pokles cien bývania?
Za prvý štvrťrok tohto roka išli medziročne ceny nehnuteľností hore o vyše 23 percent. Takýto rast cien nehnuteľností považujú viacerí odborníci za neprimeraný.
Majú Slováci šancu našetriť si na nové bývanie? Trvalo by to minimálne 12 rokov. Pri odkladaní celého platu!
Našetriť na nehnuteľnosť by priemernému Slovákovi trvalo približne 12 rokov odkladania celého platu.
Ceny bývania v jednom grafe: Za dekádu u nás narástli o vyše 70 percent, rekordéri sú v Maďarsku
Jeden meter štvorcový v priemere na Slovensku stojí 2510 eur.
Byty, zlato a peniaze
ĽUBOŠ PAVELKA: Cena zlata za posledné dva roky vôbec nevzrástla, skôr naopak. To sa nedá povedať o cenách bytov, nehnuteľností, stavebných materiáloch a energiách.
Ľudia majú stále dosť peňazí, a tak ceny bytov rastú. Ale 8000 € za meter štvorcový?!
Reality neustále prekvapujú. Vysokým rastom cien. Ako na trh s nehnuteľnosťami vplýva inflácia, rast úrokov či vojna na Ukrajine? Vysvetlíme v relácii Ide o peniaze.
Trh zlyhal. Byty chýbajú, ľudia sú zadlžení
IGOR DANIŠ: Masová výstavba bytov sa skončila v 90. rokoch. Odvtedy sme sa spoliehali na trh. Ten mal ako vždy všetko vyriešiť. Výsledok? Trvalý nedostatok bytov.
Kedysi 350 eur za meter, dnes 1100. Rozdiely medzi novostavbami a staršími bytmi rastú
Extrémny nedostatok novostavieb podľa analýzy ich ceny "ženie do výšok".
Kde zostal krízový scenár?
IGOR DANIŠ: Zdražovanie či rušenie výroby môžu položiť niektoré odvetvia na kolená. Že to bude mať multiplikačný efekt na celú ekonomiku, ako aj spoločnosť, netreba pripomínať.
Dokedy budú rásť ceny nehnuteľností a čo sa stane, ak praskne realitná bublina?
Dve slová, ktoré dnes počúvame veľmi často. Realitná bublina. Na čo sa majú majitelia nehnuteľností a kupujúci pripraviť? Sledujte reláciu Ide o peniaze.