#ceny nehnuteľností
Časy teplých kľučiek sú preč. Prichádzajú hyponájmy a štafetové hypotéky. Čo sa deje s cenami bytov?
Ceny mnohých nehnuteľností na Slovensku klesli o 10 percent, no niektoré naopak narástli - aj o 13 percent. A Bratislava? Tá si žije vlastný realitný život.
Garáže nad zlato
ĽUBOŠ PAVELKA: Uskladnenie zlata stojí peniaze a na rozdiel od garáže neprináša majiteľovi žiadny výnos s výnimkou jeho predaja v čase vysokých cien.
Byt, o ktorý ste včera nezakopli, dnes ide na dračku - meter štvorcový už totiž stojí minimálne dva platy
Po rokoch prudkého nárastu ceny nehnuteľností prvý raz mierne klesli. Napriek tomu je bývanie stále menej dostupné. Prečo?
Ceny nehnuteľností klesajú, dôvod na radosť však nie je
IGOR DANIŠ: Nádejať sa, že realitná bublina konečne spľasla, by bolo veľkou chybou. Skôr ako poklesu cien budeme svedkami osobných tragédií.
Čo sa dramaticky mení v hypotékach a kto by si ju mal stihnúť vybaviť do konca roka?
Akoby nestačilo, že byty sú enormne drahé a rastú aj úroky na hypotékach. Od januára bude bývanie pre časť ľudí opäť nedostupnejšie. NBS pripravila nové obmedzenia.
Byt už za deň nepredáte, ani sa oň nelicituje. Prečo potom ceny stále divoko rastú?
Nehnuteľnosti na Slovensku, to je taký malý zázrak. Aj keď to už nik nečakal, ich ceny v druhom štvrťroku stúpli medziročne o 25 percent. Prečo?
Realitný expert: Byty zdražujú nezdravo rýchlo. Zásadná zmena príde čoskoro
Rozhovor s Jánom Palenčárom, prezidentom Národnej asociácie realitných kancelárií.
Ľudia sa zbavujú investičných bytov. Hypotéky ďalej dražejú, kedy príde pokles cien bývania?
Za prvý štvrťrok tohto roka išli medziročne ceny nehnuteľností hore o vyše 23 percent. Takýto rast cien nehnuteľností považujú viacerí odborníci za neprimeraný.
Majú Slováci šancu našetriť si na nové bývanie? Trvalo by to minimálne 12 rokov. Pri odkladaní celého platu!
Našetriť na nehnuteľnosť by priemernému Slovákovi trvalo približne 12 rokov odkladania celého platu.
Ceny bývania v jednom grafe: Za dekádu u nás narástli o vyše 70 percent, rekordéri sú v Maďarsku
Jeden meter štvorcový v priemere na Slovensku stojí 2510 eur.
Byty, zlato a peniaze
ĽUBOŠ PAVELKA: Cena zlata za posledné dva roky vôbec nevzrástla, skôr naopak. To sa nedá povedať o cenách bytov, nehnuteľností, stavebných materiáloch a energiách.
Ľudia majú stále dosť peňazí, a tak ceny bytov rastú. Ale 8000 € za meter štvorcový?!
Reality neustále prekvapujú. Vysokým rastom cien. Ako na trh s nehnuteľnosťami vplýva inflácia, rast úrokov či vojna na Ukrajine? Vysvetlíme v relácii Ide o peniaze.
Trh zlyhal. Byty chýbajú, ľudia sú zadlžení
IGOR DANIŠ: Masová výstavba bytov sa skončila v 90. rokoch. Odvtedy sme sa spoliehali na trh. Ten mal ako vždy všetko vyriešiť. Výsledok? Trvalý nedostatok bytov.
Kedysi 350 eur za meter, dnes 1100. Rozdiely medzi novostavbami a staršími bytmi rastú
Extrémny nedostatok novostavieb podľa analýzy ich ceny "ženie do výšok".
Kde zostal krízový scenár?
IGOR DANIŠ: Zdražovanie či rušenie výroby môžu položiť niektoré odvetvia na kolená. Že to bude mať multiplikačný efekt na celú ekonomiku, ako aj spoločnosť, netreba pripomínať.
Dokedy budú rásť ceny nehnuteľností a čo sa stane, ak praskne realitná bublina?
Dve slová, ktoré dnes počúvame veľmi často. Realitná bublina. Na čo sa majú majitelia nehnuteľností a kupujúci pripraviť? Sledujte reláciu Ide o peniaze.
Kedy praskne slovenská bublina?
IGOR DANIŠ: Ak sa nezačne na Slovensku urýchlene a premyslene stavať, tak hrozí, že nespľasne iba hypotekárna bublina, ale celá krajina.
Je lepšie kúpiť byt na osobu alebo na firmu?
Pretrvávajúci realitný boom, ale aj avizované zvyšovanie úrokových sadzieb otvárajú otázku, komu sa oplatí kupovať nehnuteľnosti.
Varovanie
TOMÁŠ ZEMKO: Pred vyše týždňom dorazilo z Frankfurtu na Slovensko varovanie. Európsky výbor pre systémové riziká upozorňuje, že na trhu s bývaním hrozí niekoľko problémov.
Viete, koľko stojí váš byt? Ako to zistiť? A ako určiť ideálnu cenu, ak ho chcete predať?
Ceny nehnuteľností prudko rastú. Ak ste kupovali byt či dom pred rokmi, tušíte, akú hodnotu má dnes? Ako to zistiť? Sledujte reláciu Ide o peniaze.