Ceny bytov sa síce už vrátili na maximá spred krízy, no úroky na úveroch na bývanie sú stále jedny z najnižších.
Ceny nehnuteľností vlani zdraželi v porovnaní s rokom 2017 v priemere o 5,2 % a meter štvorcový nehnuteľnosti sa predával za priemernú cenu 1431 eur. Napriek tomu ale bolo tempo rastu cien na realitnom trhu vlani pomalšie ako vroku 2017, keď cena narástla o 6,3 %.
Rast cien nehnuteľností sa na Slovensku nezastavil ani v prvom štvrťroku tohto roka, a to napriek sťaženému prístupu k hypotekárnym úverom.
V budúcnosti vysoké úvery na predražené byty môžu spôsobovať nemalé ťažkosti pre ľudí, ktorí žijú od výplaty k výplate.
Ceny bytov sa budú držať na úrovni z minulého roka alebo porastú, ale len mierne, tvrdia analytici.
Práve dostupnosť úverov rozhýbala realitný trh a investovanie v tejto oblasti.
Ak v rokoch 2016 a 2017 medziročne stúpli ceny v silných lokalitách ako Bratislava a Košice, prípadne v iných krajských mestách niekde až na 10 %, tak v porovnaní rokov 2017 a 2018 je tento rast možno 4 %.
Tretí štvrťrok tohto roka priniesol na realitnom trhu stagnáciu cien nehnuteľností, ceny bytov sa oproti predchádzajúcemu štvrťroku takmer nezmenili. Nastal už koniec prudkého zdražovania?
Cieľom tohto kroku je zlepšiť prístup domáceho obyvateľstva k bývaniu.
MARIÁN REPA: Národná banka Slovenska vo svojej správe z konca minulého roka varovala obyvateľov pred rekordne rýchlym zadlžovaním (najvýraznejším v rámci V4).
Hypotekárny ošiaľ v lete ustal a ceny nehnuteľností na niektorých miestach Slovenska už prestali rásť. Je tu však jeseň a s ňou sa opäť vracajú obavy zo zadlžovania Slovákov.
Ponuku novostavieb v hlavnom meste tvorilo 4 840 bytov, čo je o 40 bytov viac ako v prvom kvartáli. Celkovo sa za druhý štvrťrok predalo 1 245 bytov, pričom v priemere tieto byty na meter stáli 2 403,42 eura s DPH.
Priemerná cena za štvorcový meter na bratislavskom rezidenčnom trhu s novými bytmi rástla v poslednom štvrťroku 2016 v kategórii predaných, aj voľných bytov.
Ceny nehnuteľností na Slovensku by mali rásť aj v tomto roku, najmenej výrazný posun cien smerom hore sa očakáva pri starších bytoch.
Bratislava podľa najnovších policajných štatistík za minulý rok už nepatrí medzi mestá s najväčšou zločinnosťou.
VLADIMÍR ONDRUŠ: Slovensku sa darí. Hrubý domáci produkt rastie, zamestnanosť stúpa, priemerná mzda sa dvíha, dokonca aj minimálna sa batolí vyššie.
Zdražovanie bytov nadobúda nevídané rozmery. Viacerí realitní makléri sa zhodujú v tom, že ceny nehnuteľností sa budú do konca roka ešte zvyšovať.
Lacné hypotéky katapultovali smerom nahor ceny nehnuteľností vo viacerých mestách Slovenska.
Ceny nehnuteľností stúpajú nielen v Bratislave, ale aj inde. V porovnaní so začiatkom roka najvýraznejšie rástli ceny trojizbových bytov.
Kúpa vlastného domu či bytu by mala ľudí vyjsť v súčasnosti na menej ako v úvode tohto roka.