Dostanú starší ľudia úver na bývanie? Čo treba preto urobiť? Do akého veku ju možno splácať?
Oživovanie hypotekárneho trhu už od druhej polovice roka 2024 potvrdzujú finanční sprostredkovatelia aj dáta NBS.
Hypotekárny úver sa dá za určitých okolností získať aj keď stále nefunguje kataster nehnuteľností.
Kolaps katastrálnych úradov znamená, že realitný trh úplne zastal.
Ceny hypoték od leta 2022 razantne vystrelili, zvýšili sa viac ako štvornásobne. Takéto tempo zdražovania úverov je smerom do roku 2025 nepravdepodobné.
IRIS KOPCSAYOVÁ: Zobrať si hypotéku alebo ísť do podnájmu? To je dilema mnohých ľudí, ktorí riešia svoje bývanie. Drahé sú hypotéky aj podnájmy. No trh s hypotékami ožíva.
Pár, ktorý má niečo cez päťdesiat rokov, si vyrátal, že prežiť zvyšok života v kajute obrovského výletného parníka je pre nich lacnejšie ako splatiť zvyšok hypotéky.
Trh s hypotékami na Slovensku znova ožíva.
IRIS KOPCSAYOVÁ: Zdražovanie, ktoré nás na budúci rok čaká, sa nikomu nepáči, ale čo majú povedať tí, ktorí sa chystajú zabezpečiť si vlastné bývanie? Aj byty budú drahšie.
Ako pocítime dopady vyššej dane od budúceho roka?
Napriek tomu platí, že záujem je relatívne nízky.
Rada guvernérov vo štvrtok rozhodla o znížení kľúčovej sadzby z vkladov na 3,5 % z 3,75 %.
Ceny nehnuteľností začali rásť, úroky na hypotékach klesať, ceny výrazne stúpli aj pri prenájmoch. Ako to aktuálne vyzerá na realitnom trhu?
Kým záujemcovia o kúpu nového bytu či domu čakali, že ceny nehnuteľností budú pozvoľne klesať, čísla z jari im dávajú signál, že čakať sa už neoplatí.
Záujem o hypotéky sa postupne začína zvyšovať.
Priemerná cena nehnuteľností na Slovensku v prvom štvrťroku tohto roka podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) dosahovala 2423 eur za štvorcový meter (m2), pričom ceny sa výrazne líšia podľa regiónov.
Od júla sa zvyšuje výška životného minima, čo môže mať vplyv na schvaľovanie úveru.
V strednodobom horizonte budú úrokové sadzby úverov pravdepodobne klesať.
Zníženie úrokových sadzieb ECB nemusí automaticky znamenať lacnejšie úvery.
Hypotéky by mohli byť lacnejšie, no Slovensko musí šetriť.