Nájomná zmluva musí mať v prípade nájmu lesných pozemkov písomnú formu a okrem náležitostí vyplývajúcich z Občianskeho zákonníka musí obsahovať aj náležitosti vyplývajúce zo zákona o lesoch.
Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa riadi ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve. Dôležité je ich dodržať, inak môžete prísť o nájomné aj o pôdu.
Ak prenajatý pozemok slúži na vykonávanie poľnohospodárskej činnosti pri prevádzkovaní podniku nájomcu, práva a povinnosti oboch strán sú ustanovené v zákone o nájme poľnohospodárskych pozemkov.
Ak užívateľ pozemku navrhol uzatvorenie nájomnej zmluvy a vlastník to do 2 mesiacov neodmietol, nevrátil alebo neuzatvoril inú zmluvu tak medzi nimi vznikol nájomný vzťah na neurčitý čas.
Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa riadi okrem výnimiek ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve.
Nájom poľnohospodárskej pôdy si vyžaduje dobrú zmluvu. Tá rieši výpoveď z nájmu, platenie nájomného a ostatné dôležité veci. Chrániť by mala vlastníka pozemku, ale aj nájomcu.
Dôležité je dodržať povinné náležitosti a dohodnúť si podmienky, ktoré nie sú výhodné len pre vlastníka či pre nájomcu.
Doterajší zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov, ako aj úprava nájmu poľnohospodárskej pôdy podľa Občianskeho zákonníka by mali byť nahradené úplne novou úpravou.
S nájomným býva často problém, nie vždy nájomcovia za užívané pozemky platia. Pozor, urobiť tak môžu, ale len v oprávnených prípadoch.
Nevýhodné postavenie vlastníka poľnohospodárskeho pozemku odstránila posledná novela zákona o nájme poľnohospodárskej pôdy.
Vlastníte a prenajímate pôdu? Čo sa zmenilo pri nájme pôdy?
Na nájomný vzťah, ktorého predmetom sú lesné pozemky, sa vzťahujú § 663 až 684 Občianskeho zákonníka, ak zákon neustanovuje inak. Zmluva musí byť písomná.
Neplatí vám nájomca za prenájom pozemkov? Môže tak urobiť, ale len v oprávnených prípadoch.
Čo hovorí zákon? Čo nesmie chýbať v nájomnej zmluve? Koľko pýtať za nájom? Ako dlho môže takýto nájom trvať a ako zaniká?
Zatiaľ je známa len obvyklá výška nájmu za rok 2019, údaje za rok 2020 ministerstvo pôdohospodárstva zverejní.
Pôdu si možno prenajať aj od štátu. Treba však splniť pomerne prísne podmienky.
Ktorý zákonník upravuje nájom pôdy? Na akú dobu je možné prenajať pozemok? A aká sú iné dôvody na zánik nájomného vzťahu?
Chystáte sa prenajať poľnohospodárske pozemky. Na čo si treba dať pozor pri podpise nájomnej zmluvy?
Odpovedáme na vaše otázky súvisiace s prenájmom pôdy. Ako sa počíta výška nájomného? Musí byť uvedená v zmluve? Na aké obdobie možno pôdu prenajať?
Obvyklá cena nájomného je priemerná cena pôdy v danom katastri. Pozrite si ceny v jednotlivých krajoch Slovenska.