#nehnuteľnosť
Realitný šok: Ceny bytov opäť rástli
Očakávania, čo prinesie prvý štvrťrok roku 2019 bol jasný – stagnácia cien. Slovenský realitný trh však prekvapil. Ak sme záverom minulého roka predpokladali, že rast cien je za nami, realita po prvých troch mesiacoch roku 2019 vyzerá inak.
Ceny bytov rástli, aj keď realitky očakávali stagnáciu
V celkových štatistikách realitného trhu získavajú novostavby stále väčší podiel a váhu. Starých bytov je v ponuke málo.
Byty sa predávajú rýchlejšie ako vlani
V slovenských krajských mestách je predaj bytov v súčasnosti v priemere o 30 až 40 % rýchlejší ako pred tromi rokmi. Informuje o tom Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS), podľa ktorej ceny nehnuteľností neprestali rásť a ponuka bývania zostáva stále pomerne obmedzená
Ceny bytov rastú, aj tak sa rýchlo predávajú
V slovenských krajských mestách je predaj bytov v súčasnosti v priemere o 30 až 40 % rýchlejší ako pred tromi rokmi.
Návrh na vklad vám môže kataster vrátiť
Chystáte sa podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností? Skontrolujte si, či obsahuje údaje, ktoré vyžaduje katastrálny zákon.
Mel Gibson sa zbavuje sídla v Malibu! Cena? 15 miliónov dolárov
Oscarový herec sa o predaj pokúšal už pred dvoma rokmi, tentoraz je cena nehnuteľnosti bezmála 15 miliónov dolárov (v prepočte približne 13 miliónov eur).
Otázky a odpovede o darovaní majetku
Možno darovať nehnuteľnosť zaťaženú hypotékou? S akými poplatkami u notára treba pri darovaní počítať? Odpovedáme vám na najčastejšie otázky.
Ako sa robí návrh na vklad od katastra nehnuteľností
Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv sa zapisujú do katastra vkladom, ak katastrálny zákon neustanovuje inak.
Potrebujete dofinancovať hypotéku?
Sprísnenie podmienok pri poskytovaní hypoték spôsobilo, že čoraz viac žiadateľov o takúto pôžičku potrebuje kúpnu cenu nehnuteľnosti dofinancovať iným typom úveru.
Ako sa zakladá pozemkové spoločenstvo
Spoločenstvo sa podľa zákona o pozemkových spoločenstvách zakladá zmluvou o pozemkovom spoločenstve uzavretou vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti.
Ako sa registrujú pozemkové spoločenstvá
Zápis pozemkového spoločenstva do registra robí miestne príslušný okresný úrad, v ktorého územnom obvode je spoločná nehnuteľnosť alebo spoločne obhospodarovaná nehnuteľnosť.
Nájomca sa musí registrovať na daňovom úrade
Ak daňovník prenajme na území SR nehnuteľnosť, a nie je registrovaný na daňovom úrade z vykonávania podnikateľskej činnosti, vzniká mu povinnosť registrácie.
Dom alebo byt nemusíte len darovať
Zabezpečiť užívanie nehnuteľnosti inou osobou ako vlastníkom je možné aj inými zmluvnými formami, nielen darovacou zmluvou.
Vecné bremeno možno zrušiť a vymazať z listu vlastníctva
Zmluvné strany sa môžu dohodnúť na výmaze vecného bremena v podobe doživotného užívania nehnuteľnosti z katastra nehnuteľností.
Zmluva o vecnom bremene zaručuje darcovi právo v dome ďalej bývať
Darovanie nehnuteľnosti so zriadením vecného bremena v podobe práva dožiť v predmetnom dome umožňuje vlastníkovi, aby prenechal dom obdarovanému, bez toho, aby stratil právo ho užívať.
Čo potrebujete vedieť o dani z predaja nehnuteľnosti
Ak ste predali nehnuteľnosť alebo jej časť na základe uzatvorenej kúpnej zmluvy, takýto príjem sa na daňové účely považuje za príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti.
Daň z príjmu pri predaji bytu si môžete znížiť
Ak ste v minulom roku predali nehnuteľnosť, tak v presne určených prípadoch tento príjem podlieha dani z príjmu. Základ dane si však možno znížiť.
Na čo si dať pozor pri zmluvách podľa voľne dostupnej šablóny
Zmluva o prevode nehnuteľnosť musí mať zo zákona písomnú podobu, legislatíva pripúšťa, že si ju môžu zmluvné strany vypracovať aj samy.
Zmluvu o prevode bytu alebo domu môže autorizovať advokát
Zmluva o prevode nehnuteľnosti má náležitosti stanovené viacerými zákonmi, oplatí sa ju konzultovať s právnikom.
50 otázok a odpovedí o darovaní nehnuteľnosti
Vlastníci často riešia, ako usporiadať svoj majetok, a darovanie je obvyklým spôsobom, ako na inú osobu previesť vlastníctvo k nehnuteľnosti a iným hodnotnejším veciam.
