#spoločenstvo vlastníkov
Chcete založiť spoločenstvo vlastníkov?
Zákon umožňuje vlastníkom bytov a nebytových priestorov spravovať si bytový dom vo vlastnej réžii.
Je balkón v paneláku vaším majetkom? Aké povolenia potrebujete, ak chcete na fasáde klimatizáciu?
O balkónoch si majitelia bytov v panelákoch často myslia, že sú ich vlastníctvom. Ako to je? Aké sú práva a povinnosti vlastníkov k spoločným častiam domu?
Poznáte pravidlá hlasovania na domovej schôdzi?
O ktorých veciach musia vlastníci nebytových priestorov hlasovať? Koľko hlasov je potrebných na schválenie opráv v dome? Ako sa hlasuje o finančných otázkach?
Schôdza vlastníkov: Ako často sa koná a kto ju zvoláva?
Ako často musí prebehnúť domová schôdza? Kto môže zvolať schôdzu? Čo musí obsahovať zápisnica zo schôdze vlastníkov a na čo má právo prehlasovaný vlastník?
Spoločenstvo vlastníkov: Ako si sami spravovať bytový dom
Ak vám dom nespravuje správcovská spoločnosť, je potrebné založiť si spoločenstvo vlastníkov. Čo to je a ako funguje?
Spravujete si bytový dom sami? Týkajú sa vás aj povinnosti
Správa domu spoločenstvom alebo správcom je povinná. Ak sa vlastníci rozhodnú, že sa o svoj dom postarajú sami, musia založiť spoločenstvo vlastníkov.
Hádky na bytovej schôdzi: Ako sa hlasuje a čo môžu robiť prehlasovaní vlastníci
Bytová schôdza a hlasovanie o zásadných otázkach dokážu vlastníkov bytov rozhádať. Aké sú pravidlá hlasovania a aké možnosti majú prehlasovaní vlastníci?
Vyznáte sa vo vyúčtovaní nákladov na bývanie? Čo robiť, ak máte veľký nedoplatok
Pandémia v roku 2021 posunula možnosť doručenia ročného vyúčtovania nákladov na bývanie až na koniec júla. Mnohí ho už ale máte v ruke - vyznáte sa v ňom?
Kedy môžete visieť na tabuli hanby ako neplatiči nájomného?
Schôdza vlastníkov bytov môže byť občas nuda, neraz dráma. Aké sú práva majiteľov voči správcovi domu a o čom všetkom môžu rozhodovať spoločenstvá vlastníkov?
Spoločenstvo vlastníkov musí byť registrované
Čo všetko na to potrebujete? V akej časovej lehote od schválenia zmluvy o spoločenstve treba podať návrh na zápis do registra?
Vzor zmluvy o zriadení spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov
Každé spoločenstvo vlastníkov musí byť zapísané v registri. Na to je však potrebná okrem iného aj zmluva o jeho zriadení. Čo by mala obsahovať?
Zmluva o spoločenstve: Rozhodujú o nej vlastníci
Zmluva o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa uzatvára písomne na neurčito. Treba ju priložiť k návrhu zápisu do registra spoločenstiev.
Bytový dom potrebuje správcu
Zákon o vlastníctve bytov a nebytov v dome ukladá vlastníkom povinnosť zabezpečiť správu domu. Vybrať si môžu správcu alebo založiť spoločenstvo vlastníkov.
Nové vodomery v bytovkách budú overovať každých päť rokov
Bytové vodomery na teplú aj na studenú vodu, namontované po 1. auguste 2019, budú mať jednotnú lehotu platnosti overenia, a to 5 rokov.
Čo ešte by ste mali vedieť o správe bytového domu
Správu domu vykonáva spoločenstvo vlastníkov bytov alebo iná právnická osoba alebo fyzická osoba.
Spoločenstvo vlastníkov: čo predstavuje správa domu majiteľmi bytov a nebytových priestorov
Spoločenstvo je právnická osoba založená podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Vlastníci bytov musia zmluvu o spoločenstve dostať do ruky
Spoločenstvo vlastníkov spravuje spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, nebytové priestory, príslušenstvo a priľahlý pozemok vrátane ich údržby a obnovy.
Bytový zákon upraví ďalšia novela
Poslanci vládneho Mostu-Híd, Peter Antal a Edita Pfundtner, predložili parlamentu ďalšiu novelu takzvaného bytového zákona z roku 1993.